Ta huslån i Thailand.

[anonymous]

Har vi varit och kollat på första banken SCB, anledningen till att vi började med dom var att villagen hade kontakt med dom.
Vi skulle få ett huslån på 53%, frugan låntagare och jag borgenär då hon inte har inkomst.
Räntan som dom skulle ge oss var 4.2% dom 3 första åren.
Resterande -1.5% på MRR som nu står på 7.37% ändras kvartalsvis.
Lån skulle vi kunna få på 30 år vid våran ålder sa dom.
För att få lån så skulle vi vara tvungna att teckna en 30 års livförsäkring på frugan, dom gav mig ingen kostnad på den nu men @krister har tidigare sagt att deras gick på 200.000 baht, samma bank och dom 30 åren måste betalas med en gång.
Jag hade ju tänkt betala av lånet på 3 av dom 30 åren så har ju ingen lust att teckna någon 30 års försäkring.

Skall gå och prata med min egen bank imorgon fråga vad dom kan ge mig för erbjudande och om dom med har 30 års livförsäkring som krav så får jag fråga vad jag får för ränta på ett 3 års lån.

Hade ju först tänkt ta ett lån på 30 år, låg månadskostnad och sen en större klumpsumma vid årsskiftet och betalat ner lånet men med den livförsäkringen så är det nog lika bra att betala ner allt direkt månadsvis och då bara teckna en livförsäkring på 3 år..

 

[Anonym]

Är räntan såg hög i Thailand, hur hög är inflationen?

 

[Anonym]

Har vi varit och kollat på första banken SCB, anledningen till att vi började med dom var att villagen hade kontakt med dom.
Vi skulle få ett huslån på 53%, frugan låntagare och jag borgenär då hon inte har inkomst.
Räntan som dom skulle ge oss var 4.2% dom 3 första åren.
Resterande -1.5% på MRR som nu står på 7.37% ändras kvartalsvis.
Lån skulle vi kunna få på 30 år vid våran ålder sa dom.
För att få lån så skulle vi vara tvungna att teckna en 30 års livförsäkring på frugan, dom gav mig ingen kostnad på den nu men @krister har tidigare sagt att deras gick på 200.000 baht, samma bank och dom 30 åren måste betalas med en gång.
Jag hade ju tänkt betala av lånet på 3 av dom 30 åren så har ju ingen lust att teckna någon 30 års försäkring.

Skall gå och prata med min egen bank imorgon fråga vad dom kan ge mig för erbjudande och om dom med har 30 års livförsäkring som krav så får jag fråga vad jag får för ränta på ett 3 års lån.

Hade ju först tänkt ta ett lån på 30 år, låg månadskostnad och sen en större klumpsumma vid årsskiftet och betalat ner lånet men med den livförsäkringen så är det nog lika bra att betala ner allt direkt månadsvis och då bara teckna en livförsäkring på 3 år..

Googlade lite verkar vara så höga bostadsräntor Thailand. Heter dock MLR (Minimum Lending Rate).

 

[magunnar]

Googlade lite verkar vara så höga bostadsräntor Thailand. Heter dock MLR (Minimum Lending Rate).

Minor details 555 ja det verkar ganska höga räntor här. Har aldrig funderat på hur höga dom är.

 

[anonymous]

Googlade lite verkar vara så höga bostadsräntor Thailand. Heter dock MLR (Minimum Lending Rate).

Finns MRR och MLR detta var MRR.
Så 5.87% nu med nuvarande MRR-1.5PP.

 

[magunnar]

Finns MRR och MLR detta var MRR.
Så 5.87% nu med nuvarande MRR-1.5PP.

MRR---- Minimun Retail Rate.

 

[kurant]

Livförsäkring kan vara bra för många låntagare och återbetalas den efter 30 år så blir det ju en framtida pension dessutom.
En tidigare gf hade en bror som körde ihjäl sig i fyllan och livförsäkringen löste alla lånen så familjen blev helt skuldfri och slapp betala räntor och amortering. Ett fint arv.

 

[anonymous]

Livförsäkring kan vara bra för många låntagare och återbetalas den efter 30 år så blir det ju en framtida pension dessutom.
En tidigare gf hade en bror som körde ihjäl sig i fyllan och livförsäkringen löste alla lånen så familjen blev helt skuldfri och slapp betala räntor och amortering. Ett fint arv.

Kravet på livförsäkringen var på den summan så den skulle täcka lånekostnaden och med tanke på att kostnaden av försäkring då var som i Kristers fall 200.000 baht totalt på 30 år så är det nog inget som går tillbaks.
Som sagt planen är ju att betala av huset på 3 år, inom 3 år skall hus, bil och Condo (Har inget lån på condon men transferavgiften är inte betald än) vara betalda och teckna någon livförsäkring på 30 år har jag inte lust med, det är ju kostnaden av IKEA köket
Vi har en på mig redan, men en som du skriver där pengarna går tillbaks då efter 25 år plus ränta, den täcker dom kostnaderna isåfall om något händer mig, sker något med frugan så fortsätter jag betala.

Tar vi ett lån på 3 år så är det ändås lägre månadskostnad än för huset vi hyrde nere på Pratumnak och överkomligt mer än vad vi betalar i månaden nu.

Jag hade ju bara i åtanke att skulle nåt ske med mig under lånetiden så kunde frugan välja att fortsätta betala på 30 år eller betala av allt direkt.

 

[Anonym]

99 av 100 thai skulle ta pengarna i handen och ha kvar lånet. Sen bränner de pengarna och fattar nada varför banken hör av sig.

Säger inte att din fru är sån bara att thai lever som att morgondagen inte finns.

 

[anonymous]

99 av 100 thai skulle ta pengarna i handen och ha kvar lånet. Sen bränner de pengarna och fattar nada varför banken hör av sig.

Säger inte att din fru är sån bara att thai lever som att morgondagen inte finns.

Hon är precis som alla andra Thai när det gäller pengar, iallafall den fattigare outbildade delen, sen kommer väl några hundra släktinga trycka på i en sån situation med.
Jag får hoppas ja håller mig i liv om inte annat så för barnens skull annars hamnar dom nog i en byskola i Isaan i slutändan.
Sen för egen skull med, vill allt ha minst 40 år till här nere

 

[magunnar]

Hon är precis som alla andra Thai när det gäller pengar, iallafall den fattigare outbildade delen, sen kommer väl några hundra släktinga trycka på i en sån situation med.
Jag får hoppas ja håller mig i liv om inte annat så för barnens skull annars hamnar dom nog i en byskola i Isaan i slutändan.
Sen för egen skull med, vill allt ha minst 40 år till här nere

40 år till då måste du flytta till HH vi 80 bast.

 

[kurant]

40 år till då måste du flytta till HH vi 80 bast.

Fast med de nya planerna som finns för området där HH ingår så är det knappast någon rullatorby längre.
Bättre Jonas planerar för fiskebyn än det nya kommande turistcentret

https://www.bangkokpost.com/news/general/1422407/riviera-thailand-planned-for-gulf-beach-strip

 

[Anonym]

Livförsäkring kan vara bra för många låntagare och återbetalas den efter 30 år så blir det ju en framtida pension dessutom.
En tidigare gf hade en bror som körde ihjäl sig i fyllan och livförsäkringen löste alla lånen så familjen blev helt skuldfri och slapp betala räntor och amortering. Ett fint arv.

200.000 k är ju skitpengar ,inget att tjafsa om 50 ,000kr ,men får man då 200,000 tillbaka om 30 år ?

99 av 100 thai skulle ta pengarna i handen och ha kvar lånet. Sen bränner de pengarna och fattar nada varför banken hör av sig.

Säger inte att din fru är sån bara att thai lever som att morgondagen inte finns.

Ite alla men många

 

[anonymous]

200.000 k är ju skitpengar ,inget att tjafsa om 50 ,000kr ,men får man då 200,000 tillbaka om 30 år ?

Nej inte på en vanlig livförsäkring.
Själv beror det väl på att jag inte är så mycket för försäkringar och mer en princip, har ingen lust att slänga ut 200.000 baht, det möblerar jag hela huset för.
En försäkring du får tillbaks på är ju en kombinerad pensionspar/livförsäkring och skall du komma upp i den försäkringsnivån på det tror jag du får pröjsa 100.000 baht om året och då till en dålig ränta, men då får du tillbaks allt men har ju förlorat vad du kunde tjänat på att lägga på bättre investeringar.
Jag har ju själv en sådan försäkring.
Om frugan kolar vippen så är jag inte i behov av dom pengarna så jag känner inte för att slänga ut den summan, annorlunda om jag trillar av pinn då gör försäkringen en skillnad.

Sen var det ju att jag har inte tänkt betala i 30 år på huset, men tar jag ett lån på 30 år så måste jag ta en försäkring på 30 år och betala allt med en gång.
Känns meningslöst om man har som plan att betala av huset på 3 år och stå med 27 år igen på en skitförsäkring.

 

[anonymous]

Nej inte på en vanlig livförsäkring.
Själv beror det väl på att jag inte är så mycket för försäkringar och mer en princip, har ingen lust att slänga ut 200.000 baht, det möblerar jag hela huset för.
En försäkring du får tillbaks på är ju en kombinerad pensionspar/livförsäkring och skall du komma upp i den försäkringsnivån på det tror jag du får pröjsa 100.000 baht om året och då till en dålig ränta, men då får du tillbaks allt men har ju förlorat vad du kunde tjänat på att lägga på bättre investeringar.
Jag har ju själv en sådan försäkring.
Om frugan kolar vippen så är jag inte i behov av dom pengarna så jag känner inte för att slänga ut den summan, annorlunda om jag trillar av pinn då gör försäkringen en skillnad.

Sen var det ju att jag har inte tänkt betala i 30 år på huset, men tar jag ett lån på 30 år så måste jag ta en försäkring på 30 år och betala allt med en gång.
Känns meningslöst om man har som plan att betala av huset på 3 år och stå med 27 år igen på en skitförsäkring.

Tänker jag dock inte låta husköpet falla på försäkringen men man kan ju undersöka alternativ, blir det de kravet i slutändan så blir det och 200.000 gäller kanske inte oss heller då vårat lån är mycket mindre.

 

[anonymous]

Fast nu glider vi iväg lite på lånebiten.
Hade ju en tanke med tråden att kanske någon annan farang har tagit lån på bank i Thailand.
Jag vill ju gå ner till min egen bank och köra samma procedur med för att se vad dom erbjuder.
Frugan är lite orolig att jag kör på det för hårt och börjar förhandla mellan banker, men det skall man ju göra i sådant här läge.
Jag har aldrig märkt av någon konkurrenskänsla eller problem med bank när man har gått till en annan, jag har till och med blivit rekommenderad av Kasikorn när jag skulle ha valutakonto att ta kontakt med Bangkokbank dom kanske kunde hjälpa mig, vilket jag gjorde.
För min del så har jag haft lättare att göra med banker här nere men har någon erfarenhet av att det skulle skada att söka lån på olika banker?

Vi har ju en bank som godkänt oss nu och mig som utlänning som borgenär men vill ju kolla alternativen då tex. Bangkokbank har mycket lägre ränteerbjudande dom första 3 åren men högre där efter.

 

[Långeman]

Fast nu glider vi iväg lite på lånebiten.
Hade ju en tanke med tråden att kanske någon annan farang har tagit lån på bank i Thailand.
Jag vill ju gå ner till min egen bank och köra samma procedur med för att se vad dom erbjuder.
Frugan är lite orolig att jag kör på det för hårt och börjar förhandla mellan banker, men det skall man ju göra i sådant här läge.
Jag har aldrig märkt av någon konkurrenskänsla eller problem med bank när man har gått till en annan, jag har till och med blivit rekommenderad av Kasikorn när jag skulle ha valutakonto att ta kontakt med Bangkokbank dom kanske kunde hjälpa mig, vilket jag gjorde.
För min del så har jag haft lättare att göra med banker här nere men har någon erfarenhet av att det skulle skada att söka lån på olika banker?

Vi har ju en bank som godkänt oss nu och mig som utlänning som borgenär men vill ju kolla alternativen då tex. Bangkokbank har mycket lägre ränteerbjudande dom första 3 åren men högre där efter.

Klart att du skall kolla andra tex Bkk Bank där du är kund redan:
Men man bör kanske inte skriva dom på näsan ,att man ser om sin ekonomi.

Bkk Bank har ytterligare ett stort proffsigt kontor, som ligger på andra gatan straxt före SOI 6 höger sida.
Var där i andra ärenden, du vet nog vad.

 

[anonymous]

Klart att du skall kolla andra tex Bkk Bank där du är kund redan:
Men man bör kanske inte skriva dom på näsan ,att man ser om sin ekonomi.

Bkk Bank har ytterligare ett stort proffsigt kontor, som ligger på andra gatan straxt före SOI 6 höger sida.
Var där i andra ärenden, du vet nog vad.

Det är mitt bankkontor så det känner jag väl till, brukar vara där några gånger per ledighet, det är där dom gett mig förmåner och konto som man igentligen bara kan få som thai eller utlänning med WP bla. mitt ena räntekonto som bara Thai kan få enligt deras hemsida.

 

[anonymous]

Kontoret mitt emot Soi 6 då menade jag
Bästa kontoret tycker jag när det gäller utländska kunder.

 

[Anonym]

Nej inte på en vanlig livförsäkring.
Själv beror det väl på att jag inte är så mycket för försäkringar och mer en princip, har ingen lust att slänga ut 200.000 baht, det möblerar jag hela huset för.
En försäkring du får tillbaks på är ju en kombinerad pensionspar/livförsäkring och skall du komma upp i den försäkringsnivån på det tror jag du får pröjsa 100.000 baht om året och då till en dålig ränta, men då får du tillbaks allt men har ju förlorat vad du kunde tjänat på att lägga på bättre investeringar.
Jag har ju själv en sådan försäkring.
Om frugan kolar vippen så är jag inte i behov av dom pengarna så jag känner inte för att slänga ut den summan, annorlunda om jag trillar av pinn då gör försäkringen en skillnad.

Sen var det ju att jag har inte tänkt betala i 30 år på huset, men tar jag ett lån på 30 år så måste jag ta en försäkring på 30 år och betala allt med en gång.
Känns meningslöst om man har som plan att betala av huset på 3 år och stå med 27 år igen på en skitförsäkring.

Gällde livförsäkringen bara att lösa lånet? Om lånet är löst efter 3 år är försäkringen förfallen då?

Hann ni gå till någon annan bank idag?