Husköp i Thailand

[Anonyma]

Ok så jag kan köpa lägenheter och hyra ut i Sverige?
Bra, det kan ju förändra saker.

Inte med mindre än att du troligtvis måste skatta för din inkomst i Sverige men det blir väl inte så mycket

 

[PanPan]

Inte med mindre än att du troligtvis måste skatta för din inkomst i Sverige men det blir väl inte så mycket

Inte om jag är utskriven, det är ju det som är frågan kan jag fortsatt vara utskriven och äga?
Dom sa bara fritidshus?
Inkomsten jag får skatta för är ju för den som inbringas i Sverige isåfall vid eventuell uthyrning.

 

[Isan Lover]

Inte med mindre än att du troligtvis måste skatta för din inkomst i Sverige men det blir väl inte så mycket

Hej

Även med ett fritidshus eller lägenhet riskerar man nog en ständig katt och råtta lek med skattemyndigheten och avundsjuka grannar som anmäler.

Känner flera med den typen av problem, både i Sverige och andra europeiska länder.

Mvh isan lover

 

[Anonyma]

Inte om jag är utskriven, det är ju det som är frågan kan jag fortsatt vara utskriven och äga?
Dom sa bara fritidshus?
Inkomsten jag får skatta för är ju för den som inbringas i Sverige isåfall vid eventuell uthyrning.

Äger du en permanentbostad i Sverige så bedöms du ha väsentlig anknytning till Sverige och kan bli skattskyldig för inkomst.

Citat från skattemyndigheten.
En person som flyttar från Sverige men som har kvar väsentlig anknytning hit är obegränsat skattskyldig här även efter utflyttningen.

 

[PanPan]

Äger du en permanentbostad i Sverige så bedöms du ha väsentlig anknytning till Sverige och kan bli skattskyldig för inkomst.

Citat från skattemyndigheten.
En person som flyttar från Sverige men som har kvar väsentlig anknytning hit är obegränsat skattskyldig här även efter utflyttningen.

Ja vi får se.
Nu väntar jag på min condo, skulle få den denna månad men kan ju inte komma ner och signera papper.
Visste ju inte om corona då men har ju haft en växelkurs i snitt på 4,3 när jag betalt och var ju på presale.
Så kanske går jämt ut.

 

[andrejsdenruskige]

Nej.
Thailand gör helt rätt, Sverige helt fel.

Något mellanting borde ha varit bäst för bägge länderna.
Exploatering av mark och massköp av stora områden borde vara förbjudet.
Att köpa en privat tomt för ett permanentboende/säsongsboende borde vara ok. Kanske med en begränsning på typ 800m2 och endast 1 köp per person och möjligtvis även vissa utvalda platser.

Att släppa det helt fritt eller bomma igen totalt verkar inte helt bra.
Men, nu är det som det är och då får man följa lagarna.

Edit: det betyder att man inte ens behöver vara utskriven från Sverige för att slippa betala skatt i Sverige.

 

[andrejsdenruskige]

Äger du en permanentbostad i Sverige så bedöms du ha väsentlig anknytning till Sverige och kan bli skattskyldig för inkomst.

Citat från skattemyndigheten.
En person som flyttar från Sverige men som har kvar väsentlig anknytning hit är obegränsat skattskyldig här även efter utflyttningen.

Det beror på skatteavtalet man har med övriga länder. Jag är inte obegränsat skattskyldig i Sverige då jag betalar skatten i Norge.
Hade jag jobbat i ett skattefritt land så gäller det dock att hålla sig till regeln att 80% av tiden ska man befinna sig i det landet man jobbar i. Sedan har vi 183-dagars regel i länder där vi betalar skatt. Så är det i snitt 6 dagar per månad man får befinna sig i Sverige.

 

[PanPan]

Det beror på skatteavtalet man har med övriga länder. Jag är inte obegränsat skattskyldig i Sverige då jag betalar skatten i Norge.
Hade jag jobbat i ett skattefritt land så gäller det dock att hålla sig till regeln att 80% av tiden ska man befinna sig i det landet man jobbar i. Sedan har vi 183-dagars regel i länder där vi betalar skatt. Så är det i snitt 6 dagar per månad man får befinna sig i Sverige.

För sjömän gäller 183 dagars regeln och är man tex på oceangående fartyg så räknas dom dagarna av.
Så är man tex på Bahamasflaggat fartyg som är oceangående så är man även som boende i Sverige skattebefriad sålänge man är ombord dom dagarna per år.

 

[PanPan]

Bangkok apartment market and Covid-19

Covid-19 has had a minimal impact on the apartment market to date, yet it has caused unusual effects and even some short-term benefits.

www.bangkokpost.com

 

[andrejsdenruskige]

För sjömän gäller 183 dagars regeln och är man tex på oceangående fartyg så räknas dom dagarna av.
Så är man tex på Bahamasflaggat fartyg som är oceangående så är man även som boende i Sverige skattebefriad sålänge man är ombord dom dagarna per år.

Ja, då har du lov att befinna sig i Sverige 6 dagar per månad. Har ju jobbat en månad så får du alltså vara 12 dagar i Sverige.

Man får läsa sig till olika länders avtal och se mer detaljerat på sitt aktuella läge.

 

[PanPan]

Ja, då har du lov att befinna sig i Sverige 6 dagar per månad. Har ju jobbat en månad så får du alltså vara 12 dagar i Sverige.

Man får läsa sig till olika länders avtal och se mer detaljerat på sitt aktuella läge.

Nej.
Som sjöman gäller att borta 6 månader och hemma i Sverige 6 månader på bekvämlighetsflagg så är du skattebefriad.
Detta är normalt och många Svenskar som är på Svenska rederier men utflaggade båtar går under detta.
Var själv kadett på Bahamasflaggad Broström båt som gick på oceanfart där Svenskarna var skattebefriade men bodde i Sverige.
Känner flera andra som vart på liknande, detta är allmänt kännt bland sjömän och kan nog bekräftas av andra sjöfarande på forumet.

 

[andrejsdenruskige]

Nej.
Som sjöman gäller att borta 6 månader och hemma i Sverige 6 månader på bekvämlighetsflagg så är du skattebefriad.
Detta är normalt och många Svenskar som är på Svenska rederier men utflaggade båtar går under detta.
Var själv kadett på Bahamasflaggad Broström båt som gick på oceanfart där Svenskarna var skattebefriade men bodde i Sverige.
Känner flera andra som vart på liknande, detta är allmänt kännt bland sjömän och kan nog bekräftas av andra sjöfarande på forumet.

Ok, då har sjömän en fördel på den punkten.
Som sagt, man bör se på sin specifika situation och de skatteavtal som gäller då det är olika avtal med olika länder....och båtar beroende på vad som har för flagg.

 

[PanPan]

Ok, då har sjömän en fördel på den punkten.
Som sagt, man bör se på sin specifika situation och de skatteavtal som gäller då det är olika avtal med olika länder....och båtar beroende på vad som har för flagg.

Japp till hösten går jag från Bahamasflagg till NIS, då gäller Norska regler för mig.
Blir 8,22% i tryggde "skatt".

 

[Raderad medlem 8711]

Vill nog påstå att här har Du helt fel, inte en chans att bli utslängd ifrån Thailand...med detta upplägg.

Dette er noe som det har blitt skrevet mye om de senere årene så jeg tror nok at de aller fleste nå har forstått ulovligheten av det.

 

[Raderad medlem 8711]

Då är det ju inte olagligt för ett företag att köpa, han frågade ju inte om att starta företag för att köpa hus.
Så har man ett legitimt företag där man bedriver affärsverksamhet så är det lagligt.

Dersom dette er et aksjeselskap som bedriver lovlig forretningsvirksomhet så kan man bruke det til eiendomskjøp. Men jeg tolket innlegget som om vedkommende skribent tenkte på et fiktivt aksjeselskap og der av svaret jeg gav.

 

[Raderad medlem 8711]

Bara för att du har en fabrik som går bra så kan du inte köpa hus på företaget och använda som bostad. Då måste du hyra huset av företaget och företaget skall redovisa inkomsten av detta.

Dessutom så äger falanger inte mer än 49% av företaget.
Det finns en mängd sätt att kontrollera fastigheter och företag på men diskussionen handlar om vad som är lagligt.

På et generelt grunnlag så er min erfaring etter 20 år i Thailand at når det gjelder lover og regler i Thailand så har utlendinger veldig lite kunnskaper. Dette ser man tydelig når dem "står på hodet" i risåkeren og jobber eller serverer i "sin" farlang-restaurant uten en arbeidstillatelse. Mange utlendinger tror at bare dem er gift med en thailandsk kvinne så er dem som en thai i lovens forstand. En feiltakelse dem kan komme til å betale dyrt for.

 

[Raderad medlem 8711]

Når det gjelder "huskjøp" i Thailand så mener jeg vi utlendinger har 3 reelle alternativer.

1. Lease (leie) eiendommen for 30 år av sin kone og eie selve huset.

2. Leie et hus.

3. Som en kombinasjon av 1 og 2 hvor man betaler for eiendommen som man leaser (leier) av sin kone og hun låner penger i banken for selve huset og utlendingen garanterer for lånet og betaler de månedlige avdragene til banken. Noe som gjør det lettere økonomisk å skaffe seg et hus.

 

[Ubon]

Dette er noe som det har blitt skrevet mye om de senere årene så jeg tror nok at de aller fleste nå har forstått ulovligheten av det.

Jag ställde frågan, hur kan kan man bli straffad i Thailand om man gör en fastighetsaffär i Fillipinerna?

 

[sss]

Jag ställde frågan, hur kan kan man bli straffad i Thailand om man gör en fastighetsaffär i Fillipinerna?

Du är inte den vassaste kniven i lådan men det svaret borde du själv kunna klura ut.

 

[PDT]

Dersom dette er et aksjeselskap som bedriver lovlig forretningsvirksomhet så kan man bruke det til eiendomskjøp. Men jeg tolket innlegget som om vedkommende skribent tenkte på et fiktivt aksjeselskap og der av svaret jeg gav.

Du har förstått det rätt.